1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+31.4%
大阪市淀川区
31.8万円/㎡
前年比+5.0%
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ダイアパレス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩2分
1985年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
800万円
40.3万円/㎡
542
714
886
1,057
AI査定結果
推定相場価格
800万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
714万円〜886万円
36.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月22日
ダイアパレス塚本
900万円（45.3万円/㎡）/ 6階 / 19.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 900万円 | 45.3万円 | 6階 | 19.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 1,780万円 | 40.8万円 | 8階 | 43.6㎡ | 2D | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 43.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/20 | 1,680万円 | 38.9万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/08 | 880万円 | 44.3万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/27 | 1,750万円 | 40.5万円 | 10階 | 43.21㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/17 | 880万円 | 37.5万円 | 5階 | 23.45㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 650万円 | 32.7万円 | 3階 | 19.85㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 43.21㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 900万円 | 45.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/28 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 830万円 | 48.0万円 | 17.28㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 680万円 | 37.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 770万円 | 35.9万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 930万円 | 41.9万円 | 22.22㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/20 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 34.5万円 | 15.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/05 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅4分 | 750万円 | 35.4万円 | 21.2㎡ | - | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/30 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 720万円 | 37.7万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 680万円 | 36.9万円 | 18.42㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.4%上昇、大阪市淀川区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42.5%割高です。
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